Immobilie selbst verkaufen oder über einen Makler?



Sobald der Verkauf der eigenen Immobilie ansteht oder sobald die Immobilie der Eltern verkauft werden soll, da diese in ein betreutes Wohnen oder Seniorenheim umziehen, sollte man sich die Frage stellen, ob man den Immobilienverkauf alleine angehen soll oder professionell durch einen geeigneten Makler unterstützt werden sollte. „Die Maklergebühren sind eh viel zu hoch, die kann man sich auch sparen“, „Den Verkauf bekommen wir auch alleine hin“, „Die Makler machen ja eh nichts außer die Türe aufschließen und Besichtigungen durchführen“ diese Sätze sind jedem Makler bekannt und kommen leider immer wieder auf Makler zu, die ihre Dienste anbieten. Anbei gebe ich Ihnen gerne einige Frage dazu an die Hand, die Sie sich stellen sollten und anhand derer Sie die Entscheidung treffen sollten, ob Sie selbst verkaufen sollten oder mit Hilfe eines Maklers. Denken Sie über den Verkauf einer Immobilie nach? Gerne unterstütze ich Sie dabei als Immobilienmakler!

  • Welchen Zeitrahmen lege ich für den Verkauf fest? Benötige ich schnell das Geld aus dem Verkauf, setze ich mir einen festen Termin oder lasse ich alles entspannt angehen?

  • Bin ich mit dem verwaltungstechnischen Aufwand vertraut und habe ich alle wichtigen Dokumente? (Liegt z.B. ein Energieausweis vor oder muss ich diesen noch erstellen (lassen))

  • Liegt eine professionelle Wertermittlung der Immobilie vor und habe ich damit einen angemessenen Verkaufspreis festgelegt?

  • Gibt es einen bestimmten Ablaufplan für die Besichtigungen?

  • Habe ich mich auf kritische Fragen während den Besichtigungen vorbereitet? Kann ich mich emotional von der Immobilie distanzieren, um rationale Entscheidungen treffen zu können?

  • Habe ich einen Minimalpreis festgelegt und bin ich für Preisverhandlungen bereit?


Insgesamt lässt sich sagen, dass Sie als Verkäufer in der Lage sind, Ihre Immobilie zu einem hohen realistischen Wert zu verkaufen, wenn Sie das nötige Wissen rund um den regionalen Immobilienmarkt haben, sich eine geeignete Marketingstrategie überlegen können, die Zeit für die Vermarktung haben und die Energie aufbringen können, die benötigt wird, um über den Notartermin hinaus alle wichtigen Dinge rund um den Immobilienverkauf zu erledigen. Wenn Sie an einer fairen und professionellen rundum sorglos Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, nehmen Sie gerne Kontakt zu mir auf.

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